买方 Closing Cost
买房各项过户费用，扣掉抵扣后一共多少？
适合人群：已拿到贷款或过户报价，想汇总成交费用的人。
只算成交费用，不含首付；预付项与托管金按报价填写，同一收费不重复填。
填写示例
- 贷款手续费
- $2,000
- 估价及验房费用
- $700
- 产权调查、产权保险和过户手续共多少钱？
- $3,000
- 过户要交多少政府税费和登记费？
- $1,000
- 预付利息、房产税与保险
- $5,000
示例：净成交费与预付现金需求 · $11,700.00
仅演示填写与计算，不代表当前条款或你的资格；其余参数见填入后的表单。
你的输入
预计净成交现金费用
默认示例 · 一次性现金估算除首付外，预计还需要准备
$11,700.00
一次性成交现金 · 不包含首付
这笔金额不含首付；预付税险和托管储备是提前安排的现金，不全是不可收回的服务手续费。
需要另备成交现金
成交费用概览
- 贷款与第三方服务费用
- $6,700.00
- 预付与初始托管储备
- $5,000.00
- 已确认抵扣
- $0.00
Closing Cost 费用明细
一次性交易服务费
- 贷款发起／承销
- $2,000.00
- 折扣点美元费用
- $0.00
- 估价
- $700.00
- 产权服务
- $3,000.00
- 政府及登记
- $1,000.00
- 其他服务费
- $0.00
预付费用与托管储备
- 预付利息、税险
- $5,000.00
- 初始托管储备
- $0.00
已确认抵扣项目
- 卖方／贷款方抵扣
- $0.00
费用列表分三组，抵扣用负数单列。预付／托管不和不可收回服务费混为同一类。
展开计算明细
- 贷款与第三方服务费用
- $6,700.00
- 预付与初始托管储备
- $5,000.00
- 已确认抵扣
- $0.00
- 抵扣前合计
- $11,700.00
| 费用项目 | 输入金额 |
|---|---|
| 贷款发起／承销固定费用 | $2000.00 |
| 折扣点金额（按报价填美元） | $0.00 |
| 估价与验房费用合计 | $700.00 |
| 产权、托管及过户服务费 | $3000.00 |
| 登记、转让税及其他政府费 | $1000.00 |
| 其他不重复计入的成交费用 | $0.00 |
| 预付利息、保费及税款 | $5000.00 |
| 初始托管账户储备 | $0.00 |
| 已确认可用卖方／贷款方抵扣 | $0.00 |
Closing Cost 如何汇总公式、假设与适用范围
服务费用 + 政府费 + 其他成交费 + 预付 + 初始托管 − 已确认抵扣
- 不含首付；需要总现金请继续使用 Cash to Close。
- 贷款折扣点填美元费用；不将 APR 作为点数费率。
- 所有税费、预付和抵扣需按实际报价逐项核对，不自动套用州平均百分比。
CFPB：Loan Estimate、月付款、成交费用与成交现金 · 2026-10-05
CFPB：Closing Disclosure、已付定金与抵扣 · 2026-10-05
本次计算输入摘要
- 贷款手续费
- 2000 USD
- 为降低房贷利率，额外支付多少钱？
- 0 USD
- 估价及验房费用
- 700 USD
- 产权调查、产权保险和过户手续共多少钱？
- 3000 USD
- 过户要交多少政府税费和登记费？
- 1000 USD
- 其他不重复计入的成交费用
- 0 USD
- 预付利息、房产税与保险
- 5000 USD
- 托管账户初始储备
- 0 USD
- 已确认的卖家或贷款方补贴
- 0 USD